Hipoteca común tras un divorcio en León: qué pasa con el préstamo

Cómo distinguir el acuerdo de divorcio del contrato con el banco y qué documentos reunir antes de plantear un cambio.

Repartir la casa y cambiar el préstamo son operaciones distintas

Podéis acordar quién se queda con la vivienda y quién asume las cuotas entre vosotros. Si ambos figuráis como prestatarios, el pacto no libera a uno de ellos frente al banco por sí solo. El Banco de España explica que la entidad acreedora debe aceptar el cambio de titularidad de la deuda.

Qué llevar a la reunión

Reúne la escritura de compraventa, la del préstamo, el saldo pendiente y cualquier propuesta que haya hecho la entidad. Comprueba si hay avalistas. Si la vivienda está en León y os planteáis venderla o adjudicarla a una sola persona, anota qué alternativa se está valorando y qué plazos os han dado.

Antes de cerrar el reparto

Conviene identificar qué se hará si la entidad rechaza el cambio o exige condiciones nuevas. Es útil coordinar el calendario del acuerdo, la escritura y la respuesta del banco para entender qué obligaciones seguirá teniendo cada persona en cada etapa.

Fuente oficial: Banco de España: cambio en la titularidad de un préstamo hipotecario.

En el despacho: asesoramiento en liquidación de gananciales en León.

Información general. Las circunstancias de cada familia pueden cambiar las opciones aplicables.