Liquidación de gananciales en León

Si después de la ruptura sigue pendiente repartir el patrimonio común, en el despacho de León puedo ayudarte a ordenar el inventario, revisar las deudas y valorar propuestas de adjudicación. El punto de partida es comprobar qué régimen económico se aplicaba y cuándo se disolvió.

Del inventario al reparto

Primero identificamos los bienes, derechos y deudas que deben estudiarse. Una vivienda, los saldos de cuentas, los préstamos y los pagos hechos con dinero privativo pueden plantear preguntas distintas. Después se revisan los valores y, cuando corresponda, los créditos o reintegros entre los cónyuges y el patrimonio común.

Si una persona quiere quedarse con la vivienda, conviene comparar su valor, la deuda pendiente y la compensación que podría corresponder. La escritura de préstamo merece una revisión aparte: adjudicar una vivienda entre cónyuges no libera por sí solo a quien firmó la hipoteca frente al banco.

Qué documentos ayudan a preparar el inventario

Reúne las capitulaciones si existen, la sentencia o escritura, los títulos de propiedad, el saldo del préstamo y los extractos relevantes. Si discutís de dónde salió el dinero de una compra, busca justificantes de la aportación y de la fecha en que se hizo.

Qué debe distinguir un inventario útil

Para cada bien, anota la fecha de adquisición, cómo figura la titularidad y con qué dinero se pagó. Para cada deuda, señala quién firmó, cuánto queda pendiente y qué recibos se han pagado desde la disolución. Los extractos, las escrituras y los contratos ayudan a distinguir lo que se sabe de lo que todavía se discute.

Cuando se mezclaron fondos comunes y privativos, el origen del dinero y la fecha de la operación merecen atención especial. Conviene conservar una cadena de justificantes, desde el ingreso hasta la compra o el pago de la deuda. Si hubo pagos después de disolverse el régimen, pueden estudiarse por separado del valor del bien. Código Civil, artículos 1396 y siguientes.

Cómo comparar las opciones para la vivienda

Una opción puede ser vender la vivienda y repartir lo que corresponda después de atender la deuda. Otra es estudiar una adjudicación a uno de los cónyuges. Para comparar, interesa conocer el valor que se toma como referencia, el saldo hipotecario y la capacidad de asumir una compensación, si corresponde.

La relación con el banco necesita su propia comprobación. Antes de cerrar un acuerdo, revisaremos la escritura de préstamo y qué tendría que aceptar la entidad para modificar a las personas obligadas frente a ella. En consulta puedo ayudarte a separar lo que se pactaría entre vosotros de lo que depende de un tercero.

Cómo preparar la revisión cuando uno pagó más tras la ruptura

Puede ocurrir que, después de disolverse el régimen, una persona continúe pagando recibos de una vivienda o un préstamo. Para revisar esas aportaciones, ordena los pagos por fecha, concepto, importe y cuenta de origen. Distingue cuotas de préstamo, suministros y reparaciones y guarda la documentación que permita identificar a qué corresponde cada cargo.

La fecha y el concepto importan porque distintas partidas pueden requerir un análisis diferente. Si hay una propuesta de reparto, lleva también una valoración de los bienes y una estimación actual de las deudas. En consulta podemos comparar el inventario con esa propuesta y comprobar qué conceptos hay que aclarar antes de negociar una adjudicación o valorar la vía judicial.

Preguntas frecuentes

¿El divorcio deja ya repartidos los bienes?

La disolución del régimen y la liquidación son pasos distintos. Si el convenio de divorcio no resolvió el reparto, podemos revisar qué quedó pendiente.

¿Qué ocurre si discrepamos sobre si un bien es común?

Revisaremos cuándo y cómo se adquirió, qué documentos existen y si hay que discutir su inclusión en el inventario. Si no es posible cerrar un acuerdo, podemos estudiar la vía judicial de liquidación.

Fuente oficial. Código Civil, artículos 1392 y siguientes sobre disolución y liquidación.

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